利用房（fáng）屋（wū）中介身份实施诈骗（piàn）。这种诈骗有4种方式：

    一是房（fáng）屋中介公司（sī）采用欺（qī）骗手段截留（liú）客户资金，将其非法（fǎ）占有（yǒu）或用于投（tóu）资、转（zhuǎn）贷等风险项目。他们（men）要求买房（fáng）者将购房保证（zhèng）金、首付款、购房（fáng）款等存入中（zhōng）介公（gōng）司指定账户，由于他们“代为保管”，而他们则（zé）利用办（bàn）理购房手续的时（shí）间差（chà），从事投资、转贷（dài）等风险（xiǎn）项目，获取中短期收益；

    二（èr）是中介公（gōng）司指使公司员（yuán）工及他人假扮购房（fáng）人，与卖房人签订房屋买卖合同，支付少量定金或部分房款后，将（jiāng）房（fáng）屋过户至虚（xū）假（jiǎ）购房人名（míng）下，最后将（jiāng）骗取的房屋转卖或抵押，从中非法获利；

    三是利（lì）用为购房人代办银行贷款之机将（jiāng）房产抵押给银行，然（rán）后（hòu）将冒用（yòng）购房人的身份证件，将银行发放的贷款占为己有；

    四是公布虚假房屋租赁、销售信（xìn）息，与客户（hù）签订租房、购房（fáng）合同，骗取（qǔ）客户中介费及定（dìng）金。

　　低（dī）价出售（shòu）为（wéi）名实（shí）施诈骗。这是诈骗分（fèn）子通用的手段，他（tā）们为了蛊惑购（gòu）房者，一（yī）般以低于市（shì）场价格的售房（fáng）价（jià）引诱（yòu）他人，而且其（qí）中有犯罪分子声称其亲戚、朋（péng）友是房地产开发（fā）商，现因资金紧（jǐn）缺，生意（yì）上难于周转（zhuǎn），为解（jiě）决燃眉之（zhī）急，以明显低于市场价格的售房价（jià）出售（shòu），而购房者看（kàn）到如此（cǐ）难得（dé）好机（jī）会，觉得有利可（kě）图（tú），无意中（zhōng）便遭受蒙骗。

　　虚构房产（chǎn）或假冒身份实施诈骗。不法（fǎ）分子以能（néng）够帮助购买回迁房、单位房等低价房为（wéi）名，虚构（gòu）房源，诈（zhà）骗他人购（gòu）房款（kuǎn）；通过伪造房产证、身份证等手段，假（jiǎ）冒房主身份，与他人签订房屋租赁、买卖合（hé）同，诈骗他人租金、购（gòu）房款；隐瞒门面（miàn）房即将拆迁的事实，发布“门面房转让”的（de）虚假（jiǎ）信息（xī），将门面房转租给他人，骗（piàn）取（qǔ）租金（jīn）；声称因工作调（diào）动关（guān）系，要迁移（yí）到其他地方居住，急于出售在海口虚（xū）有的某套房产，且出（chū）售（shòu）价格（gé）便宜等方式为骗（piàn）人幌子，这（zhè）些都会（huì）给（gěi）购房者带来假象。

　　一房多卖实施诈（zhà）骗。一些房地产开发商（shāng）或个人在预售、出售房屋时，隐（yǐn）瞒房屋已（yǐ）抵押或已出售的事实（shí），采取一房多卖的方式骗取他人购房款。或者虚构商铺等房（fáng）产投资项目，以承诺高额返租收益为诱饵，诱骗投资者进行投资，以骗取投资款。

　　以讹传（chuán）讹实施诈骗。犯罪分子（zǐ）与受害者多为认识的朋友，或者购（gòu）房者经（jīng）朋友（yǒu）介绍向犯罪（zuì）分（fèn）子（zǐ）购买（mǎi）房子。犯罪分子抓住朋友之间互为信任（rèn）的人（rén）性弱点，大势吹嘘，宣称因为其关（guān）系的特（tè）殊性，能够以极为（wéi）优惠的价格将房子出（chū）售。当信息（xī）扩散传播后，就会导致受骗群体愈（yù）来愈多。