小编（biān）这才恍然大（dà）悟，原来小（xiǎo）三房是这样来的，它是房地产术语，户（hù）型（xíng）的一种（zhǒng），相（xiàng）对于大三房，是指有三间卧室户型较小，一般建筑面（miàn）积在90-110平方米，功（gōng）能实（shí）用（yòng），总价相对不高。

冰城小三房受追捧

　　 冰城小三房受（shòu）追捧（pěng） 走进百姓购物车

　　小编最近踩盘的（de）时候发现，如工（gōng）大（dà）左（zuǒ）岸、提拉米苏、柏悦星城等楼盘都（dōu）推出了小三（sān）房的户型，来（lái）满（mǎn）足购（gòu）房者的（de）需求，小三房现在逐渐成为了冰（bīng）城年轻人（rén）置业的首选。

　　在工（gōng）大左岸售楼处，小（xiǎo）编（biān）遇到了正要买房（fáng）子（zǐ）的小孟。小孟原（yuán）本（běn）是（shì）打算（suàn）先（xiān）买一个小户型作为婚（hūn）房，不过（guò）近期在看房子的过程中，小孟开始（shǐ）对90平方米左（zuǒ）右的户型产生了（le）强烈（liè）的兴趣（qù）。“本来想买个使用面（miàn）积（jī）在（zài）50平米房左（zuǒ）右的，但（dàn）是现在觉得也没（méi）差（chà）多少，这个（gè）使（shǐ）用面（miàn）积（jī）68平方米的，价（jià）格要（yào）105万吧。”小孟一（yī）边拿着（zhe）工（gōng）大左岸（àn）的（de）户型图一边对小编说（shuō）。

　　与此同时，现在很多改善（shàn）型购房的置业者（zhě），也把（bǎ）目（mù）光投（tóu）向了小三房。在提拉米苏的售楼处，正在了解（jiě）该（gāi）项目小（xiǎo）三房户型的金女士告诉（sù）小编，她现在（zài）住在南岗区，家里的老（lǎo）人在道里区住，而且（qiě）孩子明（míng）年上小（xiǎo）学（xué）也准备在附近的学校就读。她考（kǎo）虑了交（jiāo）通等因（yīn）素，决定把二次（cì）置（zhì）业的范围定在了道里（lǐ）区（qū），而且这里（lǐ）距离爱建非常近，干什么都很方便，面积适中（zhōng）的小三房是她目（mù）前置业的（de）首选。

　　工大左岸的销（xiāo）售总监付（fù）德严说（shuō），与大户型注重享受的设计不同，小户型更注重的是（shì）空间实用（yòng）性和（hé）功能齐全性（xìng），这样才能（néng）体现出（chū）小户型的高性价比，现（xiàn）在小三房的成交量和咨询量都（dōu）不小。

　　皇帝女儿不愁（chóu）“价” 小三（sān）房（fáng）是（shì）一棵常青树

　　小三（sān）房的（de）紧凑性和实用（yòng）性决定了它有一个很庞大的（de）消费队伍，尤其是现（xiàn）在（zài）的（de）80后购房者，他们（men）在（zài）生活上普遍依赖父母，可能婚后（hòu）80后的小夫妻们（men）家务有时还会需要父（fù）母分担一部（bù）分。而且大部分的80后父母有（yǒu）过艰辛的生活，他们非常宠爱孩子（zǐ），会为（wéi）自（zì）己的子女添钱买房，希望（wàng）“三（sān）世同（tóng）堂（táng）”，于是小三（sān）房成了这（zhè）部分人的刚性需求之（zhī）一（yī）。

　　除（chú）了购买新房以外，大部分改善购房者也非（fēi）常关心房（fáng）子的（de）面积（jī）能不能满（mǎn）足家（jiā）人的需求，这样的90平方（fāng）米的小三房很够用还很舒（shū）适，可以（yǐ）适（shì）时的将家里的结构进行变（biàn）化，将小书（shū）房变成卧室，而且还有自（zì）己（jǐ）独立的空间（jiān），让（ràng）自己的工作（zuò）空间（jiān）和生活（huó）空间合理分割（gē）。例如涧桥西畔推（tuī）出创意“2+1经典（diǎn）户型”即在（zài）原有2房1厅（tīng）的基础上多加1厅，在需要时可轻（qīng）易的（de）将2房变3房。

涧桥（qiáo）西（xī）畔型使用面（miàn）积为80.14平方米（mǐ）户型

　　该户型使用面积为80.14平方米，本户型设有13.14平米（mǐ）的独立书房，保证工作学习与休息空间互（hù）不干扰。户型可塑性（xìng）极强，如果（guǒ）三世同（tóng）堂，书房也可（kě）以改做（zuò）卧室，留给老人居住（zhù），亦不感（gǎn）觉拥（yōng）挤。

　　小编了解到，目前（qián）哈尔滨楼（lóu）盘推出（chū）的（de）小三房有的纯粹是三房两厅紧凑户（hù）型；有的（de）是“2+1”的户型，如宏旭（xù）香榭丽（lì）舍就是（shì）买一居（jū）得二居，买二（èr）居享（xiǎng）三（sān）居。业主通过阳台（tái）或是其他半封闭的空（kōng）间封闭（bì）自（zì）己（jǐ）改造，获得（dé）第三个小（xiǎo）房间。小三房的总价（jià）都控制在了100万（wàn）左右（yòu），这个价格也应该是大部分置业者可接受的范围（wéi）。